SPN24.RU «Сервис Продаж Новостроек» - интеллектуальная платформа с рекомендательной системой и прогнозной аналитикой для девелоперов и риэлторов.

Доля апартаментов на рынке новостроек По итогам 3 квартала в старых границах Москвы доля апартаментов на первичном рынке составила 10%. За год она снизилась всего на 3 п.п., так как на рынок не выходят новые проекты. Власти столицы не выдают разрешения на строительство апарт-комплексов для долгосрочного проживания с осени 2024 года. Но интерес к формату апартам ентов сохраняется.  🏗️ При этом строящиеся комплексы апартаментов вводятся в эксплуатацию. Ранее доля апартаментов в экспозиции оставалась стабильной, так как предложение дозированно пополнялось. Поэтому драматичного сокращения доли апартаментов не произошло. По данным компании, больше всего апартаментов представлено в бизнес-классе — 89%. В экспозиции находится 3,1 тыс. таких лотов. Около 5% апартаментов приходится на проекты премиум-класса, по 3% — на проекты комфорт-класса и сегмента де-люкс. В Москве средняя цена «квадрата» апартаментов на первичном рынке в октябре этого года составила 641 тыс. рублей. Средний бюджет покупки апартаментов — 34,6 млн рублей за лот площадью 54 «квадрата». Интерес к этому формату недвижимости сохраняется, несмотря на запрет строительства апартаментов, отмечают аналитики. Чаще всего такие лоты приобретают инвесторы, которые планируют сдавать объекты в аренду В системе SPN24 предагается широкий выбор различных лотов в 12 комплексах различной стадии готовности ДЕЛАЙТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КЛИЕНТАМ! 

Cтарт продаж квартир в камерных домах Unique Высота от шести до девяти этажей. Просторные квартиры площадью от 40 до 138 м². Высокие потолки до 3,5 метров и панорамные окна — много солнечного света и воздуха. Балконы, лоджии и террасы создают дополнительное личное пространство. Идеальный вариант для семейной жизни. Масштаб премиальных домов и утопающая в зелени территория сохраняют ощущение уюта низкоэтажной Москвы рядом с центром города. Для резидентов также предусмотрены гранд-лобби, общественная гостиная, детская игровая и фитнес-рум. На подземных этажах расположатся двухуровневый паркинг и кладовые. Предлагайте клентам новый объем для жилья и инвестиций!

28.10.2025 🔥 Квартиры с доп. выгодой 10% в INDY Towers от Группы «Аквилон» До конца октября пять квартир в доминантах D1 и D2 ЖК INDY Towers можно приобрести с дополнительной выгодой 10%.  🔸Студия 32 кв. м – 28 647 073 ₽ 19 336 774 ₽ (D2)🔸1-ккв 35,7 кв. м – 33 613 787 ₽ 22 689 306 ₽ (D1)🔸1-ккв 56,9 кв. м – 40 681 072 ₽ 27 459 724 ₽ (D2)🔸3-ккв 80,6 кв. м – 58 816 340 ₽ 39 701 029 ₽ (D1)🔸3-ккв 98,9 кв. м – 72 067 243 ₽ 48 645 389 ₽ (D1)  🌇 Башня D1 проекта INDY Towers by Akvilon была вдохновлена Бесконечной колонной румынского скульптора Константина Бранкузи.  · Колонна состоит из 17 чугунных ромбовидных блоков;· Высота колонны — 29,33 м;· По замыслу колонна должна поддерживать небесный свод;· Как и Бесконечная колонна, башня D1 за счет своих наклонных плоскостей будто бы бесконечно устремляется вверх.· А башня D2 создает ей контраст, вместе они воплощают единство противоположностей.  Это уникальное предложение для тех ваших клиентов, кто готов выйти на сделку со 100% оплатой или ипотекой.

Рынок рассрочек на покупку недвижимости заметно просел, к началу осени доля таких лотов от застройщиков снизилась на 15-25%. Особенно доля рассрочек просела в массовом сегменте: 10% от общего объема рынка, тогда как в начале года этот инструмент использовала треть застройщиков. В премиум-классе рассрочку в начале года предлагали 50% девелоперов, сейчас — 30%. Пик продаж квартир на первичном рынке в рассрочку пришелся на январь — 29,9%. По словам экспертов, к сентябрю доля рассрочек снизилась до 9%, в первой половине октября — до 7,7%. Во-первых, девелоперы сами ограничивают долю рассрочки, столкнувшись с массой просроченных платежей. Во-вторых, покупатели перестали оформлять рассрочку, не учитывая рисков закладывания затрат на ее предоставление в стоимость объекта.

ИПОТЕКА - врядли станет дешевле 16-18%, следует из слов главы ЦБ  В минувшую пятницу 24 октября 2025 года российский Центробанк вновь снизил ключевую ставку. Правда на этот раз уже подзабытым малым шагом в 0,5 п.п. с 17% до 16,5% годовых. Участники рынка недвижимости традиционно встретили это снижение с восторгом – по их мнению вот уже совсем скоро ипотека станет доступной. Реакция всех финансовых рынков была полностью противоположной и ознаменовалась обвалом котировок. Причиной стало ухудшение прогноза ЦБ по ключевой ставке на 2026 год: вместо диапазона 12-13% теперь актуален диапазон 13-15%. Но куда интереснее, по мнению экспертов www.irn.ru, стал даже не пресс-релиз ЦБ, не обновленный прогноз, и даже не речь Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания, а ее ответ на один из вопросов о том почему бы сейчас не снизить ключевую ставку хотя бы до 12%. Этот ответ полезно прочитать целиком: «Давайте представим вариант, – спрогнозировала глава ЦБ, – что Центральный банк, несмотря на эти инфляционные риски, динамику инфляции, мы снижаем ставку до 12%. Что будет происходить? Первое - увеличится спрос на кредиты. Все пойдут за кредитами. Это повлечет за собой всплеск спроса. Но предложение товаров, услуг на рынке не может вырасти так же быстро, потому что все ресурсы для расширения производства, в первую очередь рабочая сила, они уже задействованы. Результат, на мой взгляд, очевиден. Инфляция очень быстро станет выше 12%. А что это означает? Если при этом ставка будет оставаться даже 12%, пойдет лавинообразный процесс. Потому что реальная ставка, она будет отрицательной. И это толкнет и кредит, и спрос еще выше, цены будут расти еще быстрее и так по кругу. И инфляция, она не просто останется высокой в этом случае, она будет из месяца в месяц ускоряться. И мне кажется, опыт других стран очень красноречиво показывает, да и можно вспомнить наш опыт 90-х годов, что это очень быстро приводит к быстрому разгону инфляции и даже к гиперинфляции. Это ровно то, как развивается инфляционная спираль, и хочу подчеркнуть, всегда и везде. Кроме того, надо учитывать, что если у нас вырастет спрос, то вырастет спрос и на импортные товары. Желание сберегать в рублях уменьшится, потому что ставки не будут компенсировать инфляцию. Это означает, что сильно ослабнет валютный курс. И в итоге и импортные товары, и отечественные, они станут менее доступными. В конечном счете это все ударит по благосостоянию граждан. И с инфляцией все равно придется бороться, но уже более жесткими мерами и радикально более высокой ставкой», – резюмировала Эльвира Набиуллина. Сухой остаток такой: в нынешних условиях снижение ключевой ставки до 12% может привести к финансовому апокалипсису – новому разгону инфляции с риском свалиться в гиперинфляцию. Примеры есть и хорошо известны: наша страна в 1990-х + ряд не озвученных стран, которые тем не менее хорошо известны: от Турции и Аргентины до Зимбабве. А для преодоления гиперинфляции, получившей последние годы ярлык «Турецкий сценарий» потребуется не просто вновь начать повышать ставку, но и возможно даже вывести ее выше прежнего максимума, т.е. выше 21%.