SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "ERA" - ЖК "ЭРА"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, выберите тип работы с ним и добавьте комментарий.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

29

ноября

Спрос на апартаменты в Москве в октябре 2023 г. сократился на 19,8% по количеству зарегистрированных ДДУ. При этом в годовой динамике наблюдается прирост продаж на 88,1%. В общей структуре спроса на долю апартаментов приходится 6%, которая за год сократилась на 2%. Больше всего спрос сократился в комфорт- и бизнес-классах – на 24% и 22% соответственно. На эти сегменты приходится по 50% и 40,5% совокупного спроса. В премиальном сегменте, на долю которого приходится 9,5%, продажи выросли на 67,9%. По итогам октября средневзвешенная стоимость кв. м – 464,3 тыс. руб. (+ 4,1%). Больше всего наблюдался рост цены в премиальном сегменте – на 8,4% до 880 тыс. руб. Средняя цена лота составила 23,9 млн руб. (+7,9%). Рост средней цены отмечался во всех классах.

28

ноября

Строительство участка Троицкой ветки метро от станции «ЗИЛ» до «Коммунарки» выходит на финишную прямую. Строящаяся станция «Тютчевская» готова на 80%. Завершить работы на ней, как и на всем первом участке Троицкой линии, планируется в 2024 году. «Тютчевская» расположена в пос. Мосренгтен (ТиНАО), ее открытие улучшит транспортную доступность Мосрентгена и р-на Теплый Стан с общим населением 154 тыс. человек. Троицкая линия метро протянется от «ЗИЛа» до Троицка и станет одним из самых длинных радиусов столичной подземки — на 42 км разместятся 17 станций, 5 из них станут пересадочными на МЦК, БКЛ и 3 ветки. В зоне притяжения строящейся линии проживает более 1,5 млн чел, метро в пешей доступности получат свыше 850 тыс. Ожидается, что в 2029 году с полным запуском Троицкой линии пассажиропоток составит до 15,6 тыс. в день.

27

ноября

Минстрой РФ подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на I полугодие 2024 г. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В проекте приказа предлагается утвердить новый норматив в размере 97 547 руб. Также установить показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья по субъектам РФ, которые будут применяться федеральными органами исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан на приобретение и строительство жилья за счет средств федерального бюджета. Самый высокий показатель средней рыночной стоимости «квадрата» будет установлен для Москвы – 170 578 руб; для Подмосковья – 146 628 руб. В I полугодии 2023 г. норматив составлял 88 737 руб, во II полугодии — 93 457 руб.

26

ноября

Мероприятия нулевого цикла строительства начнутся в следующем году в Москве в рамках реализации 19 проектов комплексного развития территорий. Общая площадь участков, подлежащих реорганизации – свыше 155 га. Они расположены на территориях бывших промзон «Кунцево», «Южное Очаково», «Коровино», «Алабушево», «Северянин», «Калибр», «Кирпичные улицы», «Зюзино», «Теплый Стан», «Южный порт» и «Грайвороново»; улицах Никулинская, Азовская, Обручева, Новоостаповская, Москворечье, пр. Маршала Жукова, Дмитровском проезде и пос. Десеновское. Инвестиции в реализацию более 280 млрд руб. На участках будет построено более 1,5 млн кв. м жилья, свыше 543,5 тыс. кв. м производственных площадей, более 850 тыс. кв. м социальной и общественно-деловой недвижимости, включая детские сады, школы, поликлинику, физкультурно-оздоровительные комплексы, магазины и другие объекты.

25

ноября

Последнее в 2023 г. заседание ЦБ РФ по ключевой ставке запланировано на 15 декабря. По мнению первого заместителя президента — председателя правления ВТБ Дмитрия Пьянова, ставка может сохранена на уровне 15% или повышена до 16%. Фактором сохранения ставки на текущем значении может послужить динамика курса рубля. Однако из-за текущей инфляции могут принять решение о повышении ставки на 100 б.п., до 16%. Отмечено, что задача охлаждения кредитного рынка пока не достигнута, и это оставляет возможность для дальнейших решений по ставке. По оценкам ЦБ, с учетом проводимой денежно-кредитной политики в 2024 г. инфляция снизится до 4-4,5% и будет находиться вблизи значения. Ранее председатель Банка России сообщила, что ключевая ставка будет снижаться по мере снижения инфляции.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела бронирования SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Остались вопросы?

Закажите обратный звонок.

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»