SPN24.RU «Сервис Продаж Новостроек» - интеллектуальная платформа с рекомендательной системой и прогнозной аналитикой для девелоперов и риэлторов.

Повышение цен 1 ноября!1 ноября будет проведено плановое повышение цен на апартаменты в «М1 Сколково».Сейчас приобрести апартаменты площадью 19,8 м2 можно по выгодной цене от 4,39 млн рублей, а апартаменты площадью 24,8 м2 — от 4,68 млн рублей.Преимущества комплекса: Сдан, ключи сразу после оплаты!  Просторное лобби с ресепшен и уютным кафе  Собственная инфраструктура на 1 этаже: работает супермаркет, пункты выдачи маркетплейсов, салон красоты и др.  Благоустроенная территория  Круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа  5 минут пешком до МЦД-1 «Немчиновка»  1 км от Можайского шоссе Успейте приобрести апартаменты в «М1 Сколково» выгодно до повышения цен! Записывайтесь с Клиентом на просмотр!

В жилом комплексе «Парк Апрель», расположенном в городе Апрелевка, продолжается строительство школы на 500 мест, получившей название «АпрелиУМ». Уже определен руководитель будущего образовательного учреждения — директором назначена Ольга Николаевна Чернилевская, педагог с многолетним и успешным опытом работы, кандидат педагогических наук, доцент, победитель и финалист престижных профессиональных конкурсов: «Учитель года», «Педагог года», «Педагог Подмосковья» и «Лучший учитель Российской Федерации».  🏫 Школа «АпрелиУМ» станет уникальным образовательным пространством всестороннего развития с упором на математические дисциплины и творческое развитие учеников. Помимо базовых дисциплин, здесь появятся мастерские и специализированные кабинеты для изучения различных наук и искусств. Программы дополнительного образования позволят получить первичные профессиональные навыки в графическом дизайне и веб-дизайне. Интеграция технологий и творческого подхода в учебный процесс поможет стимулировать учащихся к развитию и раскрытию потенциала в области креативных индустрий.      🖍️ В рамках соглашения с русской школой искусств и колледжем «ГРАНДБАЛЕТ» ученики смогут заниматься хореографией по лицензированной программе и по окончании обучения получить диплом профессионального образования государственного образца. Для этого образовательное учреждение будет оснащено специализированным балетным классом. Приоритет здоровья подрастающего поколения также имеет место в концепции развития школы. Проектом предусмотрены два спортивных зала общей площадью 682 кв. м и актовый зал на 300 мест для проведения мероприятий. «Наши образовательные учреждения — это пространство возможностей, где традиции и инновации, интеллект и творчество, экспериментальность и безопасность работают как единый механизм успеха ребенка в творчестве, в профессии, в жизни. Мы верим, что каждый ребенок уникален, и поможем ему раскрыть этот потенциал и внести свой вклад в культурное и экономическое развитие страны», — отметил Борис Цыркин, управляющий партнер ФСК Family. «Парк Апрель» — жилой комплекс комфорт-класса, включающий в себя квартиры в современных малоэтажных домах, таунхаусы с собственными участками, закрытые дворы с ландшафтным дизайном и развитую инфраструктуру: детский сад, школу, торговый центр, спортивные и детские площадки, велодорожки и прогулочные зоны. На центральном бульваре расположен комплекс спортивных и арт-объектов, в том числе крытая театральная сцена, уличная библиотека и площадка для игр в настольный теннис и петанк.

Ипотека вряд ли станет дешевле 16-18%  Это следует из слов главы ЦБ  В минувшую пятницу 24 октября 2025 года российский Центробанк вновь снизил ключевую ставку. Правда на этот раз уже подзабытым малым шагом в 0,5 п.п. с 17% до 16,5% годовых. Участники рынка недвижимости традиционно встретили это снижение с восторгом – по их мнению вот уже совсем скоро ипотека станет доступной. Реакция всех финансовых рынков была полностью противоположной и ознаменовалась обвалом котировок. Причиной стало ухудшение прогноза ЦБ по ключевой ставке на 2026 год: вместо диапазона 12-13% теперь актуален диапазон 13-15%. Но куда интереснее, по мнению экспертов www.irn.ru, стал даже не пресс-релиз ЦБ, не обновленный прогноз, и даже не речь Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания, а ее ответ на один из вопросов о том почему бы сейчас не снизить ключевую ставку хотя бы до 12%. Этот ответ полезно прочитать целиком: «Давайте представим вариант, – спрогнозировала глава ЦБ, – что Центральный банк, несмотря на эти инфляционные риски, динамику инфляции, мы снижаем ставку до 12%. Что будет происходить? Первое - увеличится спрос на кредиты. Все пойдут за кредитами. Это повлечет за собой всплеск спроса. Но предложение товаров, услуг на рынке не может вырасти так же быстро, потому что все ресурсы для расширения производства, в первую очередь рабочая сила, они уже задействованы. Результат, на мой взгляд, очевиден. Инфляция очень быстро станет выше 12%. А что это означает? Если при этом ставка будет оставаться даже 12%, пойдет лавинообразный процесс. Потому что реальная ставка, она будет отрицательной. И это толкнет и кредит, и спрос еще выше, цены будут расти еще быстрее и так по кругу. И инфляция, она не просто останется высокой в этом случае, она будет из месяца в месяц ускоряться. И мне кажется, опыт других стран очень красноречиво показывает, да и можно вспомнить наш опыт 90-х годов, что это очень быстро приводит к быстрому разгону инфляции и даже к гиперинфляции. Это ровно то, как развивается инфляционная спираль, и хочу подчеркнуть, всегда и везде. Кроме того, надо учитывать, что если у нас вырастет спрос, то вырастет спрос и на импортные товары. Желание сберегать в рублях уменьшится, потому что ставки не будут компенсировать инфляцию. Это означает, что сильно ослабнет валютный курс. И в итоге и импортные товары, и отечественные, они станут менее доступными. В конечном счете это все ударит по благосостоянию граждан. И с инфляцией все равно придется бороться, но уже более жесткими мерами и радикально более высокой ставкой», – резюмировала Эльвира Набиуллина. Сухой остаток такой: в нынешних условиях снижение ключевой ставки до 12% может привести к финансовому апокалипсису – новому разгону инфляции с риском свалиться в гиперинфляцию. Примеры есть и хорошо известны: наша страна в 1990-х + ряд не озвученных стран, которые тем не менее хорошо известны: от Турции и Аргентины до Зимбабве. А для преодоления гиперинфляции, получившей последние годы ярлык «Турецкий сценарий» потребуется не просто вновь начать повышать ставку, но и возможно даже вывести ее выше прежнего максимума, т.е. выше 21%.

Рынок рассрочек на покупку недвижимости заметно просел, к началу осени доля таких лотов от застройщиков снизилась на 15-25%. Особенно доля рассрочек просела в массовом сегменте: 10% от общего объема рынка, тогда как в начале года этот инструмент использовала треть застройщиков. В премиум-классе рассрочку в начале года предлагали 50% девелоперов, сейчас — 30%. Пик продаж квартир на первичном рынке в рассрочку пришелся на январь — 29,9%. По словам экспертов, к сентябрю доля рассрочек снизилась до 9%, в первой половине октября — до 7,7%. Во-первых, девелоперы сами ограничивают долю рассрочки, столкнувшись с массой просроченных платежей. Во-вторых, покупатели перестали оформлять рассрочку, не учитывая рисков закладывания затрат на ее предоставление в стоимость объекта.

Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) выдало положительное заключение по проектной документации 18-этажного бизнес-центра на первой линии Москвы-реки. Ранее девелопер уже получил согласование архитектурной концепции бизнес-центра, которую разработало бюро Kleinewelt Architekten. Положительное заключение экспертизы свидетельствует о безопасности принятых проектных решений и соответствии всем техническим регламентам. Следующим этапом станет получение разрешения на строительство, которое начнется до конца 2025 г. Премиальный бизнес-центр STONE Мнёвники 1 появится всего в 7 мин. от м. «Терехово» у набережной — за счет уникального расположения из окон бизнес-центра будут открываться впечатляющие виды на зеленое окружение и Москву-реку.